相比其他地方，全民以北京為首的一線城市，全民積聚了較多的就業(yè)、醫(yī)療、教育等功能，也具備更為完善的社區(qū)生活配套與頂級的項目品質(zhì)，樓盤價格會更高，當代節(jié)能置業(yè)股份有限公司華北區(qū)域公司總經(jīng)理喬廷夫表示。在秦虹看來，放下當前房地產(chǎn)的供應能力已經(jīng)足夠大，放下城鎮(zhèn)人均住房面積亦處于不低的水平，但存在結(jié)構性供應不足的問題，后續(xù)調(diào)控的關鍵是解決住房資源分配不均的問題。但根據(jù)上述數(shù)據(jù)，匯聚張大偉表示，匯聚按照每套住房100平方米估算，4.24億平方米全國商品房待售面積意味著有424萬套左右的商品房待售需要至少6個月才能完全消化。

陽光100集團常務副總裁范小沖表示，成守雖然普遍來看樓市不存在供應缺口問題，成守但結(jié)構性分化的問題依然不容忽視，以北京為代表的重點城市依然面臨較為突出的供需矛盾。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，大城4.24億平方米的商品房待售面積里，大城只提出，住宅待售面積增加345萬平方米，并未標注住宅待售面積的實際值，而記者查看2010年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，標注了住宅待售面積的實際數(shù)值。

范小沖認為，深入在結(jié)構性的供需矛盾下，本輪以平衡供需關系的調(diào)控需要改變，一刀切的增加供應和抑制需求的辦法并不符合目前的實際。

住建部政策研究中心主任秦虹認為，基層中國住房發(fā)展的最大問題并非是供需缺口，而是住房資源的不平衡。如能達到批量為1，直擊戰(zhàn)疫調(diào)整為0的程度（即所加工的對象每次都不同，直擊戰(zhàn)疫但都能按同一生產(chǎn)節(jié)拍通過，不需要增加調(diào)整時間），此時該制造單元的柔性度可確定為100%

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